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經適房成詐騙熱門誘餌

房價居高不下,價格便宜的經濟適用房成為很多市民的嚮往。最近一段時間,以購買經適房為誘餌,實施詐騙的案件數量呈幾何增長。2010年上半年,僅豐臺區檢察院就連續受理了10餘起涉及經適房的詐騙案件,被害人多達300餘人,涉案金額800多萬元。

  前不久,豐臺區檢察院就被告人劉某、張某二人涉嫌詐騙罪一案依法向豐臺法院提起公訴。2007年上半年,劉某萌生與他人簽訂偽造的經適房合同,騙取買房者購房定金的犯罪企圖。劉某首先偽造了大量的經適房購房合同、認購單以及數枚某房地產公司售樓處和北京銀行團購房的公章,並將張某的小靈通號碼刻在一枚公章上,讓張某假扮北京銀行負責銷售團購房的員工,在電話中向客戶確認購房資訊,騙取客戶進一步信任。

  一切準備就緒,劉某便開始實施詐騙。先從朋友的愛人柳某入手,劉某謊稱在銀行的一位親戚能夠幫柳某購買銀行團購的經適房,約定的定金是一居室1萬元,兩居室2萬元,三居室3萬元。柳某選定購買一套兩居室,並交了2萬元定金。為了騙取更多錢款,劉某要求柳某向身邊的朋友推銷其所謂的“經適房”,並許諾成功推銷一套給柳某1萬元提成。

  隨即,柳某向其好友曾某及趙某進行推銷,甚至還為曾某代交了定金。拿到“認購單”後,各位“認購人”十分高興,紛紛向身邊的親友、同事和鄰居熱情推銷,使得被騙人數量增長如滾雪球一般,而劉某則是日進鬥金。短短的半年時間裏,劉某先後向36名購房者收取定金共計90餘萬元。

  在此期間,劉某曾將諸多購房者拉至一處建築工地,謊稱在建房正是客戶認購的經適房,並以“銀行內部團購房的情況外部人員不知道”為由,屢次阻止購房者向售樓處諮詢資訊。為進一步騙取購房人的信任,劉某多次安排張某與購房者見面,向大家“核實”銀行團購經適房的真實性。

  到2009年,約定的交房期限早已過了,認購的經適房卻遲遲不能交用,購房人紛紛向劉某催討,卻沒有結果。直至劉某在另一起詐騙案露出馬腳案發,其以“經適房”為誘餌的詐騙行為終於浮出水面。

  受騙皆因相信騙子有“超能力”

  近年來,很多人想買房,但又難以承受動輒上百萬元的價格。於是,一些人就千方百計通過各種地下管道希望能夠購買到價格相對便宜的經適房。但是,經適房的准入條件很高,而且開發速度不能滿足市民的需求,一些不符合條件的市民和一些雖然符合條件但因為房源緊張暫時搖不到房號的市民,希望通過關係花錢買到房號。騙子正是抓住這些市民急購經適房的心理,設下陷阱,誘騙買房人上鉤。
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